Angesichts der Tatsache, dass eine Vielzahl von Gegenständen nicht ständig benötigt wird und für die Lagerung im Keller vorgesehen ist, stellt die Nichtnutzbarkeit eines mitgemieteten Kellerraumes eine erhebliche, zur Mietminderung berechtigende Gebrauchswertbeeinträchtigung dar.
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Der Mieter kann einen modernisierungsbedingten Aufwendungsersatz auch als Vorschuss geltend machen. Es ist substantiiert darzulegen, wofür Vorschuss verlangt wird, und eine Aufschlüsselung von Art und Umfang der voraussichtlichen Aufwendungen vorzunehmen.
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Bei der Beurteilung einer Eigenbedarfskündigung muss das Gericht sämtlichen vom Mieter vorgetragenen Gesichtsunkten nachgehen, die Zweifel an der Ernsthaftigkeit des Selbstnutzungswunsches des Vermieters begründen, denn vorgeschobenen Kündigungen verdienen keinen Schutz.
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Der Ratgeber des DMB Dortmund Mieter und Pächter e.V. vom Juni 2012 ist erschienen.
Hier finden Sie die aktuelle Ausgabe Juni 2012.
Sommerzeit – Madenzeit
Den meisten Menschen ist dieses Gefühl des Ekels bekannt, wenn sie an einem heißen Sommertag die Restmüll- oder Biotonne öffnen und auf einen Berg weißer, sich windender Maden blicken.
Solch unangenehme Erlebnisse sind leicht zu vermeiden. . .
Median bleibt ortsübliche Miete
Dortmunds Mieter können aufatmen: das Amtsgericht hat jetzt bestätigt, dass bei einer Mieterhöhung auf Grundlage des Mietspiegels auch weiterhin der Mittelwert der Mietpreisspanne die ortsübliche Miete darstellt. . . .
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Neue Methode der Geldeintreibung – eigenes Inkassounternehmen der Deutschen Annington
Wieder einmal sorgt die Deutsche Annington für Aufregung und Entsetzen bei ihren Mietern und deren Vertretern. Wegen der angeblich sinkenden Zahlungsmoral vieler Mieter sah sich das Unternehmen nach eigenen Angaben gezwungen, zum 01.08.2011 die Deutsche Wohninkasso GmbH zu gründen, die nun Zahlungsrückstände eintreiben soll. . .
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Schönheitsreparaturklauseln – Erstattungsansprüche verjähren nach sechs Monaten
Anfang Mai 2011 hat der Bundesgerichtshof der Vielzahl von Entscheidungen zum weiten Feld der mietvertraglich vereinbarten Schönheitsreparaturen eine weitere hinzugefügt. . . .
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